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L'immobilier neuf est-il en crise ?

A en croire les chiffres du baromètre immobilier des Notaires de France, oui. Le marché immobilier des logements neuf enregistre une baisse en volume de 33,9% entre le début de l'année et le 26 août.

La crise est donc bien là. Elle a démarré, comme toutes les crises, par une importante hausse des prix, partout en Europe, comparable à celle des Etats-Unis. Les matières premières, le foncier ont connu une inflation importante, les promoteurs ont dû se résoudre à baisser leurs marges. Il y a déjà eu un recul de 12% des mises en chantier. Et puis le moral des ménages est en berne, car les taux d'intérêts remontent depuis près d'un an... Les acheteurs potentiels sont inquiets et attendent. Le nombre des transactions est en chute libre. En quelques mois, de nombreuses agences ont fermé et des promoteurs se sont fait "absorber" par des fonds d'investissement.

La chambre des notaires de France indique que "sur l'année 2008, de 870.000 ventes estimées "neufs et anciens" sur l'ensemble de la France, on devrait passer à environ 650.000". Concernant les prix, les tarifs des maisons anciennes ont progressé de 4,3% entre le 1er juillet 2007 et le 30 juin 2008, selon l'indice Notaires-Insee province. La hausse est de 3,6% pour les appartements anciens sur la même période.

A noter : une augmentation de 10,1% pour les appartements anciens à Paris. La plus forte variation de prix sur un an concerne la ville de Nice avec une hausse de 7,2% pour les appartements anciens et 10,5% pour les maisons anciennes.

(Source : Relaxnews)