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Mettre un bien en location est-il risqué ?

Remise à neuf, impayés, détériorations, gestion... Tels sont les mots qui effraient le plus les 'jeunes' propriétaires désireux de mettre leur bien immobilier en location.

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Pour vos travaux, pensez à l'Anah

L’Agence nationale de l’habitat est un établissement public de l’Etat, financé par des ressources budgétaires et fiscales. Si le logement que vous souhaitez ouvrir à la location nécessite un petit lifting, vous pouvez lui demander une subvention.

Pour rétablir les normes de sécurité ou encore améliorer l'isolation et ainsi participer aux économies d'énergie, l'Anah couvrira - sous conditions - votre devis à hauteur de 15% des travaux. Ses aides peuvent atteindre 40% en cas de loyer conventionné (donnant droit aux APL pour le locataire) et jusqu'à 80% dans le cas d'un loyer social (destiné aux personnes les moins favorisées).

Notez qu'en contrepartie, vous vous engagez à louer votre bien pendant une période de neuf ans minimum, et que vous devez payer de votre poche le petit entretien (rénovation ou pose d'un nouveau revêtement au sol, nettoyage des tapisseries...).

Vous pouvez également demander une aide à votre conseil général ou régional. Dans certains départements comme le Morbihan ou la Basse-Normandie, les aides de l'Anah peuvent être majorées de 5%.